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O que é um Consórcio?

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O Consórcio é o modelo de investimento mais seguro do mercado. É um sistema planejado de compras, no qual pessoas com interesse em comum se reúnem para adquirir um bem, possibilitando que você pague valores menores do que no financiamento e economize.

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DÚVIDAS FREQUENTES

O que é uma cota?

Cota é a parte individual de um cliente no grupo que recebe um número de identificação com o qual ele pode participar das assembleias.

Posso antecipar o pagamento do consórcio?

Sim. A amortização do saldo devedor poderá ocorrer de duas formas: pela ordem inversa das parcelas (a partir da última a vencer); e pela diluição, quando o valor antecipado diminui o valor de todas as parcelas mensais a vencer. Nesse caso, conforme regulamento, isso pode ser feito desde que o novo percentual de contribuição mensal não seja inferior a 70% do valor original cobrado.

O que é Fundo Comum?

É o valor destinado à aquisição de bens para os Consorciados contemplados por sorteio ou lance.

Posso utilizar o saldo do FGTS?

O saldo do FGTS só pode ser utilizado para os consórcios de imóveis. Nesse caso, poderá ser utilizado para ofertar lances, quitação parcial do consórcio, a liquidação total do saldo devedor, ou ainda para completar o valor da carta de crédito, nos termos exigidos pelo órgão gestor do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS e previstos no Manual de Utilização do FGTS.

O que é Fundo de Reserva?

É o valor pago para suprir eventual necessidade de saldo no fundo comum do grupo. Essa necessidade equivale à distribuição de no mínimo um bem por assembleia por grupo. Em geral ele se destina a cobrir inadimplências.

Em caso de cancelamento do consórcio. Quando recebo os valores já pagos?

O consorciado continua a concorrer às contemplações na modalidade de sorteio, em ocasião diversa do sorteio dos cotistas ativos. Quando contemplado, em vez de retirar o bem, o consorciado terá restituída a os valores pagos ao fundo comum e parte não utilizada do fundo de reserva, se for o caso.

O que é Taxa de Administração?

É o valor cobrado pela administradora como remuneração pelos serviços prestados na formação, organização e administração do grupo até o seu encerramento. Esta taxa é diluída pelo prazo de duração do grupo, sendo incorporada ao valor mensal da parcela de consórcio.

A carta de crédito pode ser utilizada para quitar um financiamento?

Sim. Conforme a Lei 11.795/08, a carta de crédito de um consórcio poderá ser utilizada na quitação de financiamento para aquisição de um bem em nome do consorciado. Quando contemplado, o consorciado poderá usar o crédito desde que o valor seja suficiente para a quitação integral do financiamento, e desde que as garantias ofertadas sejam de valor igual ou superior ao valor a este mesmo valor.

O que é Assembleia?

É a reunião dos consorciados de um mesmo grupo. Pode ser de dois tipos: a Assembleia Geral Ordinária, que ocorre mensalmente e que é a ocasião em que são contempladas as cotas por sorteio e lances; e a Assembleia Geral Extraordinária, convocada pela administradora, por iniciativa própria ou por solicitação de 30% (trinta por cento) dos consorciados ativos do grupo, para deliberar sobre quaisquer outros assuntos que não aqueles tratados na Assembleia Geral Ordinária.

As parcelas mensais podem ser ajustadas? De que forma?

Sim, as parcelas mensais podem ser reajustadas, em conformidade com regulamento do consórcio, que estabelece os índices que atualizam o valor dos créditos e das parcelas.

O que é um lance e quais são suas modalidades?

O lance é a antecipação de parcelas com o objetivo de adiantar a contemplação. O lance é determinado por valores percentuais. Há três tipos de lances – o fixo, o livre e o embutido:

  • No lance fixo, o percentual é pré-definido pela Administradora (o nosso é 15%). O lance vencedor é aquele vinculado à cota cujo número é o mais próximo ao número da cota sorteado na mesma Assembleia.
  • No lance livre, os cotistas participantes da assembleia podem fazer ofertas. As ofertas são efetuadas de forma sigilosa até 24 horas antes da data da assembleia. O lance vencedor será aquele que obtiver o maior percentual sobre o valor correspondente ao bem de referência do grupo;
  • No lance embutido, eventualmente, os cotistas participantes na assembleia poderão utilizar parte do valor do crédito do plano de consórcio, ou, no caso de bens imóveis, parte do saldo da sua conta vinculada ao FGTS para abater até 50% da sua oferta de lance livre.

É possível substituir o bem escolhido para o plano?

Sim. O consorciado não contemplado poderá modificar, por duas vezes, o bem móvel, imóvel, crédito para reforma de imóvel, crédito para aquisição de bens móveis usados e serviço ou conjunto de serviços, indicados neste instrumento, solicitando formalmente à Administradora a substituição, observado o seguinte:

  • o novo bem escolhido deverá pertencer à mesma classe do bem original do plano, estar disponível no mercado e o seu preço não poderá ser superior ao valor do maior crédito original do grupo, nem inferior ao valor do menor;
  • a reopção do consorciado implicará em recálculo do percentual já quitado, mediante comparação entre o preço do bem ou serviço original e o preço do novo bem ou serviço escolhido. Nesse caso, se a reopção for por bem ou serviço de valor inferior, as prestações restantes serão reduzidas e se a reopção for por bem ou serviço de valor superior, as prestações restantes serão majoradas;
  • não será admitida reopção para crédito de valor inferior em que à sobra de saldo ultrapasse o saldo devedor da cota.

Ainda com dúvidas?

Acompanhe o passo a passo e entenda como funciona o nosso consórcio.

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